2021年04月02日 来历:北国早报客户端 
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  3月31日,南宁市天然资本局经由过程线下和网络渠道,对本年第9、10、12、13期国有扶植用地利用权公然挂牌出让停止了停止挂牌。4块地盘中,备受存眷的仙葫牛湾半岛近360亩文旅名目用地以约12.4亿元总价成交。据领会,该地块是牛湾半岛文旅名目的首期开辟用地。按打算,牛湾半岛将扶植为集文化、游览、康养、贸易、栖身功效为一体的大型“文化游览岛”。

  牛湾半岛:规划扶植超2000亩文化游览岛

  仙葫片区牛湾半岛的GC2021-010号地块,在3月初发布出让动静时,就已激发普遍存眷。出让通知布告显现,该地块由7宗地构成,总面积近360亩。此中位于北侧的3宗合计约151亩地块,用处以室第为主,兼容少许批发贸易。东侧和东北侧的别的4宗地,则包罗文化举措办法、文娱康体、餐饮等用处。这次出让还对竞买人的气力有必然请求——竞买请求人或其母公司,须为亚太游览结合会会员单元。公然信息显现,亚太游览结合会建立于2003年,是由中国等27个国度和地域的游览机构配合倡议的国际性游览协作构造。

  31日上午,在只要一家竞买人出价的情形下,10号地块间接以约12.4亿元的肇端总价成交,竞得人是广西霖峰投资有限公司。

  北国早报客户端记者注重到,南宁市相干部分固然不特地先容过牛湾半岛的开辟打算,但最近几年来,连续有名目的后期停顿动静。据悉,牛湾半岛定位为全体量约2200亩的“文化游览岛”,包罗文旅度假、安康摄生、贸易休闲等几大组团。这次出让的地块位于半岛中南部,为文化游览岛名目的首期地盘,将用于扶植文化艺术中间、摄生康体中间、滨水风情贸易街、青少年勾当基地等。此中另有约151亩地盘首要用处为室第,规划容积率较低,估计将以联排别墅、洋房、小高层等低密度产品显现,可享沿江风光。同时,名目还要配建两所幼儿园、一所小学和一所中学。

  ▲10号地块地位表示图。图源南宁市天然资本局

  五一西路:旧改名目配建幼儿园和菜市场

  GC2021-009地块位于江南区五一西路以南,宣德路工具两侧,现实上就在五一沙井立交西北侧,面积161.07亩,规划用处均为室第兼容贸易。该地块也独一一位竞买人出价,间接以约10.2亿元总价成交,折合楼面地价不到3000元/平方米。据领会,竞得报酬南宁市荣和江城房地产开辟有限公司,来自外乡房企荣和团体。

  9号地块固然不在地盘开辟的热门地区,但也在疾速环道之内,经由过程沙井小道、清川大桥、五一起等骨干道可疾速灵通周边片区,周边栖身空气和糊口配套也比拟好,为什么只要一家房企竞买?本来,9号地块属于五一西路片区城中村综合革新名目用地,附带有较多的竞买请求。根据扶植请求,9号地块的竞得人须为因革新被拆迁村民供给姑且周转房,并辅佐相干村委展开回建安顿名目的后期任务。同时,该名目将配建一所幼儿园和一处菜市场。

  ▲9号地块地位表示图。图源南宁市天然资本局

  南宁保税区:“迷你”地块激发剧烈争取

  GC2021-012地块位于南宁保税区内的华威路南面、海德路东面,间隔南宁绕城高速战争乐小道不远,面积28.481亩,体量比拟“迷你”。不过,该地块外形朴直,又处在南宁保税区北部,紧靠五象新区,周边不管是贸易、交通等配套都可与五象新区同享,由此引来10多家着名房企竞买。

  12号地块以800万元/亩肇端价挂牌竞价,颠末众房企剧烈争取,终究以1880万元/亩价钱成交,折合总价约5.35亿元,楼面地价约9400元/平方米,成交溢价率135%。每平米近万元的楼面地价,创南宁保税区宅地楼面地价新高。今朝,片区内毛坯室第发卖均价约1.2万元/平方米。而商品房名目的建筑装置本钱加上公道利润,最少也要每平方米四五千元,这象征着12号地块的成交,将率领保税区室第名目代价进一步晋升。

  ▲12号地块地位表示图。图源南宁市天然资本局

  龙岗商务区:建限凹凸密度社区

  GC2021-013地块,是当天独一经由过程河山资本网上买卖体系竞价的商住用地,位于龙岗片区大村街以西、滕福街以北,大抵在那安疾速路东侧、五象小道与新邕路之间,面积约46.611亩。该地块以1000万元/亩肇端价挂牌,终究颠末150多轮加价,以1366万元/亩的价钱成交,折合总价约6.37亿元,楼面地价8196元/平方米。

  13号地块位于客岁新发布规划的龙岗商务区E街区,直面规划扶植的五象火车站,为集商务、贸易、栖身于一体的高铁综合配套办事组团。今朝片区南侧的五象小道上,地铁4号线五象火车站站已在扶植中,五象火车站也已归入“十四五”交通扶植规划。具体到地块自身,因为容积率下限较低,仅为2.5,且地块西侧有水系穿过,名目沿水系一侧还要限高60米,全体限高80米。是以,地块上名目估计以低密度的社区显现。根据规划,地块西北角将建一座邻里中间,南面将有一所小学,糊口、休闲和教育配套举措办法都很近。

  ▲13号地块地位表示图。图源南宁市天然资本局

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编辑:莫晓遥
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